DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA

Las Administraciones Públicas deben velar y trabajar por el derecho a una vivienda digna y adecuada establecido en la Constitución Española. Si hay una Administración en nuestra ciudad que vele por el cumplimiento de tal derecho constitucional ciudadano es el Ayuntamiento de Miranda. No hay más que echar un poco la vista atrás, y se comprobará que la gran mayoría de las viviendas de protección oficial construidas en nuestra ciudad las ha promovido el Ayuntamiento. Recientemente, podemos afirmar que hay 243 familias que al final de esta legislatura van a tener una vivienda de protección oficial gracias al Ayuntamiento, con materiales de calidad y con mejoras que, sin afectar al precio que paga el adquirente, negoció Viranda con las empresas constructoras.

Nuestra apuesta es la vivienda protegida y por eso creamos la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo- Viranda- en la anterior legislatura, con un gobierno del PSOE, con IU y con INCIDE- cuando gobernó el PP éste se negó a la creación de una empresa municipal de vivienda y suelo-, para promover desde el Ayuntamiento vivienda asequible para la ciudadanía mirandesa, favoreciendo el acceso a la misma a los mirandeses y mirandesas. El siguiente proyecto en el que está trabajando Viranda, va destinado fundamentalmente- aunque no exclusivamente- a los/as jóvenes, como sector de la sociedad que más necesita que se le facilite el acceso a la vivienda.A tal fin , la semana pasada se firmaban las escrituras de constitución de la sociedad VIA 10, participada por Viranda, con un 51 % y por Caja de Burgos, con un 49 %, con el objeto de promover y construir viviendas, garajes y trasteros en régimen de alquiler con opción de compra- en principio unas 60- en la ampliación del PR-1 . Del total de viviendas, el 80 % será para jóvenes menores de 36 años, y el 20 % restante, sin limitación de edad. Pretendemos facilitar el acceso a la vivienda- fundamentalmente de la juventud- potenciando el alquiler, pero con opción de compra a los diez años, pudiendo descontarse el 30 % de las cantidades pagadas, fomentando el acceso progresivo a la propiedad.Tiene la ventaja además de tener una renta cierta y determinada durante los diez años de alquiler,muy asequible, ya que rondaría los 420 euros al mes, sin más incremento que el IPC ;precio indiscutiblemente atractivo, calidad contrastada, e igualdad de oportunidades en el proceso adjudicatario.

Otra ventaja, con un evidente carácter social, es que transcurrido el plazo de diez años, las viviendas se venden dentro del régimen protegido, conociendo los adjudicatarios desde el primer momento lo que van a tener que pagar- si ejercitan la opción de compra- dentro de diez años. La inversión total de este proyecto es de seis millones de euros, correspondiendo cinco millones a la inversión inicial y uno a la inversión de mantenimiento durante 10 años.

El esquema de reparto de funciones entre Viranda y Caja de Burgos es el siguiente:Viranda aporta el suelo, registro de demandantes y gestión de los alquileres, y Caja de Burgos, la financiación, el mantenimiento y las reformas para la venta. En el primer consejo de administración de la sociedad creada, se aprobarán las bases para el concurso de proyectos, y, una vez que existan, de modo paralelo, se irá haciendo el proceso de contratación de las obras, y la selección de los adjudicatarios. Los pisos podrán ser una realidad a finales del año 2012 probablemente.

Hemos abierto también un registro de demandantes de viviendas de Viranda, en vigor desde el pasado 9 de febrero, con una importante respuesta ciudadana, tanto a través de la Web de Viranda, como presencial en las oficinas de la Plaza de Santa María, y que pretende ser una herramienta que recoja y cuantifique a todos los interesados/as en acceder a cualquiera de las promociones de vivienda que realice Viranda o la sociedad VIA 10. Cuando se inicie cualquier promoción de Viranda o de VIA 10- la primera la ya explicada en régimen de alquiler con opción de compra- se extraerá del registro a los solicitantes que cumplan los requisitos del pliego de condiciones habilitado al respecto para acceder a cada una. Este registro permanecerá siempre abierto. La realidad es que la respuesta de este registro está siendo muy buena, lo que significa que hay muchos ciudadanos/as interesados en que el Ayuntamiento promueva vivienda protegida, y en ello seguiremos trabajando, porque la realidad, comparando números, es que si se hacen viviendas protegidas en Miranda por parte de la Administración Pública es, fundamentalmente y sin lugar a dudas, gracias al Ayuntamiento.